Deja previsto, desde el inicio, qué hacer si tu inquilino incumple
Fideiposesión® es una forma de proteger tu inmueble antes de rentarlo. Consiste en dejar por escrito, desde el inicio del arrendamiento, cuáles son las obligaciones de cada parte y qué medidas jurídicas se evaluarán si el inquilino incumple.
No se improvisa cuando el problema ya ocurrió: la protección se prepara al firmar, con contratos y convenios pensados para tu operación.
En términos jurídicos
Fideiposesión® es una estructura jurídica preventiva diseñada para fortalecer la posición contractual del arrendador y facilitar la restitución del inmueble ante determinados incumplimientos, mediante instrumentos y mecanismos legalmente procedentes.
- Arrendador: quien renta el inmueble, normalmente su propietario.
- Arrendatario: quien lo ocupa a cambio de una renta, es decir, el inquilino.
- Restitución del inmueble: la devolución del inmueble conforme a derecho.
¿Qué incluye?
¿Qué hace Capitel?
Evalúa al posible inquilino y las características de la operación, define las condiciones del arrendamiento y formaliza los contratos y convenios necesarios.
¿Qué recibes?
Una estructura documentada de contratos y convenios para tu arrendamiento.
¿Para qué te sirve?
Para dejar claras desde el inicio las obligaciones y los incumplimientos contemplados, y contar con medidas jurídicas previstas si ocurren.
¿Qué necesitas para comenzar?
Información sobre tu inmueble, la operación de renta y el posible inquilino.
¿Qué beneficios tiene para ti?
- Dejar previstas, desde el inicio, las medidas jurídicas aplicables ante un incumplimiento.
- Saber qué incumplimientos están contemplados y qué se evaluará en cada caso.
- Contar con acompañamiento jurídico si el inquilino incumple.
- Considerar inquilinos que no tienen un fiador con inmueble, sujeto a evaluación.
¿Cómo se prepara?
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Evalúa al posible inquilino
Conoce su identidad, capacidad de pago, historial crediticio y antecedentes relevantes.
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Define las condiciones del arrendamiento
Establece las obligaciones, garantías y supuestos de incumplimiento aplicables a tu operación.
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Formaliza la protección
Firma los contratos y convenios necesarios para implementar Fideiposesión®.
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Evalúa e implementa las medidas jurídicas previstas para el incumplimiento
Ante un incumplimiento previsto, se evalúan las circunstancias y se implementan las medidas contractuales y jurídicas que correspondan.
¿Para quién es?
Propietarios, inmobiliarias y administradores que quieren dejar preparadas las medidas jurídicas de un arrendamiento antes de rentar el inmueble.
Protege tu inmueble desde el inicio
Conoce si tu arrendamiento puede incorporar Fideiposesión® y qué condiciones requiere.